这样一来，陆南就获得了兴东公司，同时还包括他的资质、他的所有烂尾工程和欠款。
兴东建筑公司人基本跑光，包括最为重要的工程师、监理师。陆南领着汉光公司众人在兴东公司转了一圈，又去了一个烂尾楼工地现场。
这个现场位于武昌区，一面临水，另一边却是菜市场，汉中第12小学和两家医院，一家百货公司毗邻。兴美花园刚刚开挖地基，钢筋、脚手架的什么都还没搭建。陪同陆南的兴东公司成员只有一个留守的办公室主任，叫傅阳山，他召来看守工地的一个项目部副经理，抱来一大堆蓝图。
“陆总请看，这就是‘兴美花园’的设计图。”傅阳山看图不太熟，只有请项目部副经理来解说。
兴美花园是拿掉了原武昌区工艺家具厂的地，在原址上规划重建一个高档小区。从效果图上看，花廊、喷水池、幼儿园，甚至在后世常见而现在却绝少的健身场。陆南看了半天，总觉得有点问题，但一时也说不出来。
项目部副经理介绍了项目开发、施工和进度后，又开始大倒苦水，就一个字“钱。”
陆南摆摆手，也不理他，直奔项目部办公室。
项目部是一排临时搭建的平房，陆南召开现场会，议题就是兴美花园项目。
一屋子竞相发言，懂行的在夸设计精美，不懂行的就信马由缰的乱说，陆南听着耳边乱哄哄一团，突然一惊，问道：“傅主任，兴美花园小区要盖几幢楼，房价怎么定的？”
傅阳山脸红了红，道：“盖七八幢吧，房价～这个我不太熟。”
项目部经理见傅阳山求援的目光，接口道：“房价是这样的，根据楼的位置不同和楼层不同，我们设计是每平米800到1500不等。”
众人齐抽了口冷气，这时候一般人均月工资不过三四百，而房改刚刚开始，大家对商品房还不太懂，对房地产商的血腥掠夺嘴脸也认识不足。一平方米房子就要至少两个月工资……这样算来，买一套80平米的住房，就得要十三四年！
其实他们要是知道在十年以后，买同样一套住房，至少得三十年的工资收入，就不会如此吃惊了。
陆南皱了皱眉头，问道：“现在全市的商品房销售是个什么情况？”这个正好对傅阳山专业，他脸上露出红光，兴奋地道：“卖不动。”
正晃着二郎腿，跟陆南过来看热闹的关月听到这话，差点一头扎到办公桌上。她恨恨地瞥了傅阳山一眼，心道房子都卖不动，你还那么高兴，神经病啊？
其实傅阳山高兴，仅仅是因为他懂这个。能在大老板面前卖弄一二，以后身价也高点。
“现在不要说汉中，就是全省商品房价格都上不去。低了我们亏，高了人家不买。但是我们相信，房地产肯定是个朝阳行业，这两年不景气，熬过去一定会有个黄金时期。毕竟，全国性房改浪潮已经开始，等福利分房全部截止，老百姓要结婚就必须要买房子。”
道理浅显，难得傅阳山说得条理分明。所有人听得微微点头，陆南却道：“这个小区，是按照高档小区设计的吧？不少字”
“是的。”
“要是平价小区呢？”陆南指着设计图，“把这些花园、喷水池全部去掉，只留必须的绿化带、车棚，价格能降多少？”
项目部副经理吃了一惊，谨慎地看了看图，摇头道：“降不了多少的，一平米能降七八十块吧。”
“按照普通住房，盖五层或六层，面积从40到120不等，这样的话能不能降？”
“这～”项目部副经理迟疑地道：“陆总，你的意思是把高档小区改成普通小区？”得到肯定的答复后，他拿过一把计算尺，又翻出一本书，很认真地算了半个多小时，然后“啪”的收了计算尺，沉着地道：“一平方米造价能控制在260以下，销售价最低可降到450，最高在650。”
陆南脸上露出一丝笑意，“立即重新规划，向建委申报项目更动。我们要建老百姓住得起的平价楼，以后我们还要建很多！”
随后，陆南分别找到徐继盛、肖汉青，向他们分明陈述兴东公司将把业务重心转移到平价楼上来，以造价低、户型统一、简单为特点。
两人皆为老辣的政治生物，仅听了一句就嗅到了其中的味道。现在虽然没有什么“民心楼”、“廉居楼”的概念，但是随着房改全面展开，汉中市将在几年内暴发因住房陡然紧张而引起的购房潮，这却是显而易见的。
“怎么会想到这个的？”肖汉青在书房里郑重地问。
“因为这个项目虽然是徐省长支持的，但我房子却盖在市内，你管着建委。”陆南淡淡地道：“我既为名，也为利，同时还愿意给你一点力所能及的支持。你给我政策，给我土地，我就能给你产出政绩来～徐继盛，快要离休了。”
肖汉青心里一动，锐利的眼神柔和起来。陆南没和他打招呼就接收了兴东公司，他心里是有意见的，但是现在陆南主动分说，却让他不得不承认，陆南是对的。而且，一个五十岁不到的正厅级和一个六十三四岁的副省相比，他当然更有前途！
肖汉青建议陆南多与简汝南、孙孚虎接触，把政绩和民心，大头尽量的贡给他们两人。毕竟他们才是这个市里能拍板的人。
陆南心里有数，要贷款、要廉价土地盖廉价住房，然后可以要更多的土地，盖更多的住房，再然后是修路、修桥……不仅书记、市长要伺候好，公路、交通部门都要及时开始牵线。兴东公司的腾飞，指日可待。
苗伟和陆南谈的第二件事，其实就有点秀逗了――这完全是徐继盛给他开的一张巨额支票。
省机电设备公司握有国外品牌汽车进口权，但是自从刘桂华入狱，经营得竟然一年不如一年，亏损巨大不说，而且由于外联做得不好，海关还经常查他们的货柜。
而现在不走私轿车的话，盈利大部分要上缴国家，省机电设备公司没有刘桂华这样的能人，就只能老老实实做生意，车子进得少，而且车型也偏旧。一年不到，原先红红火火的汽车交易市场竟落败到日销量不到1辆的悲惨地步！
省机电设备公司老总跑去找徐继盛汇报工作，哭得简直是稀里哗啦。早想收摊子不干，偏偏全省只有他一家能进口轿车，关门居然都不允许！
徐继盛那段日子在考虑兴东公司的事，随口就说了可以找人承包，然后推荐了陆南。
等陆南和省机电设备公司老总姜奇英见面，才感受到姜总浓浓的悲伤，他居然只要陆南年上缴50万元管理费，就肯把偌大汽车交易市场和进口轿车执照给陆南――唯一的硬性要求，就是留下所有的员工，并且合同一签就是五年。
别说五年，十年我都和你签！陆南捂嘴偷笑。
省机电设备公司汽车交易市场，经短暂停业整顿后，“安驰汽车贸易公司”挂牌开张。
紧急调来的几十张日系、欧美产轿车做为主打。轿车、越野车、皮卡是主推产品，销售最好的普桑的丰田皮卡、大切诺基越野车现货充足，其他轿车也各有一两张可随时付帐提走。为搞这些车，陆南是磨破子嘴皮子，陪上笑脸，又拍着胸脯许诺一个月后还钱，这才从巩耀林手里借来500万美元买的。
此外，陆南还搞了个摩托车销售部，辟出一块专销，本田、雅马哈、光阳、铃木、钱江、建设、轻骑、嘉陵，近百张摩托车擦得瓦光锃亮，在阳光下闪闪发光。更为绝妙的是，陆南还煞费苦心搞来一张哈雷太子摩托、一张奔驰500越野摩托、一张本田500场地赛摩托摆在正前方，翘着大屁股，向所有人展示着夸张的排气管，傲视群雄。
而这一切，陆南没花一分钱――全是靠省机电设备公司的招牌，从外面调来的。
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